最近の土地オーナーを取り巻く状況は、ますます厳しくなってきています。税率の上昇、売却すれば譲渡税、相続すれば相続税、遊ばせておくだけでも高い固定資産税がかかります。土地は運用してこそメリットを生むもので、賃貸ビルやマンション、介護施設等にして活用すれば、高収益をもたらし、税務対策にも役立つほか、土地そのものの価値をアップさせることも可能です。建築だけでなく、不動産の運用・運営での経験もゆたかな社建建設では、土地の能力を引き出し、さらに価値のある資産形成のお手伝いをします。
家賃と諸経費の集金 ／補修費用の請求受領 ／ 諸費用の精算処理/入居・退去の清算金処理 ／賃料値上げ時の交渉 ／ 公共料金の支払いなどを1ヶ月毎にまとめて明細書とともにお届けいたします。滞納者には督促を行い、速やかに賃料回収等の作業を行います。
建物の使用状況の点検 ／清掃状況の確認 ／ 受水槽の洗浄手配 ／ 消防設備の点検 ／ 関連役所との交渉 ／ 各種設備等の補修手配など年間管理予定表に基づいて実施します。